管理会社と手数料

では実際に管理会社に任せるとどの程度の手数料がかかるのか見てみましょう。

まず、毎月かかる管理手数料は管理会社ごとに違いますので一概にはいえないのですが、一般的には家賃(共益費、駐車場代含む)の3%~8%くらいの間といわれています。一番多いのは5%です。

例えば、収益物件全体の家賃が40万円、共益費が5万円、駐車場代が5万円の計50万円だとしたら、その5%の25,000円が管理手数料としてかかってきます。さらに、管理手数料には消費税がかかりますので注意してください。

他に必要な費用としては、新しい入居者と賃貸借契約結ぶ場合に事務手数料がかかったり、入居が決まったときに斡旋料(礼金のことですね)がかかったりします。

詳しい費用については管理契約書に記載されていますので、キチンと読み込んでおきましょう。


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