管理人Aが、「絶対読め」と推奨する不動産投資本

管理人Bは、まだ発展途上大家です。とりあえずの目標は、月間家賃収入100万円です。

その次の目標が、月間キャッシュフロー100万円。ふう、まだまだだ。

でも、不動産投資で成功するために(失敗しないために)、とにかく数十冊の本を読み、不動産投資の学校に通い、今も継続して勉強しています。

不動産投資は、個別具体的なノウハウをいかにたくさん会得するかにかかっていると言っても過言ではありません

成功している大家さんたちは、例外なく多量の情報を集め続けています。あなたも、それを真似して頂きたいと思います。

不動産投資・初級編

まずは初級編です。上から順に、おススメ順となっています。管理人Aとかぶる本が多数あるのですが、そうならないように紹介しています。

なので、管理人Aの推薦する不動産投資本と、両方読むようにして下さい。不動産投資をやるなら、とにかくたくさん読んでください


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不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本
by カエレバ
【ポイント】
こちらのページの不動産投資の学校(工事中)の、書籍版です。絶対に頭に入れておきたい基礎の基礎が、分かりやすく解説されていますので、教科書だと思って購入して手元に置いておいてください。ただし、不動産投資の学校で直接学んだ方が数百倍身になりますが。


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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付)
by カエレバ
【ポイント】
とにかく平易で、楽しく読み終えられます。不動産投資としての取り組みという意味では中級以上レベルなのですが、不動産投資への抵抗感をなくす意味で最適です。また、付属CDは、不動産投資で成功している人たちとの対談で、管理人Bは擦り切れるほど聞きました。CDの内容が、とても良いです。


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めちゃくちゃ売れてるマネー誌ZAiが作った 恐る恐るの不動産投資
by カエレバ
【ポイント】
漫画家のまりおさんが、不動産投資にチャレンジした顛末を、面白おかしく漫画を交えて書かれていて、楽しいです。まりおさんのように、何も考えずに不動産投資をすると危険ですから、失敗例として読んでください。(実際この本が発行された後に、破たんしています。融資期間が短くてキャッシュフローが回らなかったのが原因です)


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(新版)中古1Rマンション堅実投資法―18年間の経験と区分保有41室のデータによる
by カエレバ
【ポイント】
一棟ものの物件での成功例はたくさんありますが、区分マンション、とりわけワンルームマンション投資で現実に成功されている人の本は、ほとんどありません。その中で具体例をあげながら成功法を公開している点で、非常に参考になります。間違っても、新築ワンルームマンションなど買ってはいけません。


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働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!
by カエレバ
【ポイント】
3人の子連れ主婦で、元スッチー女子が、夫の無理解にもかかわらず、不動産投資で大成功した実例です。女性でも成功できる、あるいは配偶者の理解が得らえなくても成功できるという点、さらにアパートではなくてマンションという、「太い物件」で成功した話なので、モチベーションが上がるという点でおススメです。


不動産投資・中~上級編(リスクも知ろう編)

初級編と違って、不動産投資は不労所得でもなんでもなくて、きちんと考えて投資しないと成功しませんよ、今の時代は

という点を考えさせる本です。不動産投資という言葉ではなくて、不動産賃貸経営事業と考えるべきです。


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不動産で豊かになる10年先の読み方 (日経プレミアシリーズ)
by カエレバ
【ポイント】
不動産投資って、本来長期的視野に立って経営しなくてはならないものなんですけど、そういう視点の投資本がありません。そのかけた部分を埋めてくれるのがこの本です。10年スパンで見ると、日本の不動産経営が、どれだけ厳しいものかを認識させられます。安いから、あるいはキャッシュフローが出るからといって、ホイホイ物件を買って良いのか、考えさせられますよ。


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なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか(祥伝社新書228)
by カエレバ
【ポイント】
不動産の根幹にあるものが「土地」で、それは「建物」と一体不可分なものであって、建物を有効活用するからこそ土地も活きるという話です。この本では土地は保有して有効活用し続けるべしという考え方です。出口戦略を想定していないのですが、その分立地をしっかり見ないと失敗する可能性があると思わせます。


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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
by カエレバ
【ポイント】
札幌市は日本一の賃貸経営激戦区で、素人が下手に手を出すと損するというより大失敗します。近い将来は日本各地も同様の状態になると言われています。そんな状態になっても満室経営できるように、様々なノウハウが語られています。どれも難しいテクニックではないので、一読されることを強くお勧めします。


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カリスマ大家・小場三代の「満室力」
by カエレバ
【ポイント】
札幌に次ぐ激戦区、福岡で満室経営をされている方の本です。上記の本よりもさらに踏み込んで、管理会社を選別すべしという本になっています。管理会社の選別というか変更は、かなり難易度の高いノウハウですが、もはやそこまでやらないと、不動産投資は失敗する可能性が高いという点で、どうしても目を通しておきたい本です。


不動産投資・番外編

読まなくても良いが、読むことを強くお勧めする本。(つまり、読めって事です・笑)


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会社に人生を預けるな リスク・リテラシーを磨く (光文社新書)
by カエレバ
【ポイント】
一つの事に、しかも自分でコントロールがほとんど出来ない事に身を置く事のリスクを、嫌というほど味あわせてくれる秀逸な本です。


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普通の人がこうして億万長者になった――一代で富を築いた人々の人生の知恵 (講談社+α文庫
by カエレバ
【ポイント】
億万長者の考え方が分かるし、読んでいるだけでも「自分もそうなる事が出来るんじゃないか」と気分が高揚してきます・笑。管理人Bが、よく人に差し上げている本です。


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投資家が「お金」よりも大切にしていること (星海社新書)
by カエレバ
【ポイント】
不動産投資も大切ですが、もっと大切な事があるという気付きを与えてくれます。タイトルからすると、何が言いたいのかイメージできちゃうと思うでしょうが、書いてある事は、思わず「うーん」と唸ってしまうくらい、精神的レベルが高いです。あらゆる投資家は読んでおくべきでしょう。


管理人Aの推薦する不動産投資本はこちらのページから
 (ランキング形式にてご案内します)

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